乐居新媒体无锡 任时建 璟萃位于清源路上，处于经开南的核心位置，属于华庄板块。
因此招商以楼面价19500元/㎡拿下这块地时，让人感叹华庄的地价也已经涨到如此。
华庄虽属经开，但市场对于其认可度较低，周边安置房较多，北面清源路狭窄、不是主干道，整体界面对于项目品质档次有一定影响。
因此来访成交的客户群体中，大部分并不是经开的客户，也非华庄地缘改善客户，反而是新吴区太科园板块的外溢群体最多，这或许与太科园板块供应稀少，缺少改善房源供应有关。
但2021年9月9日，无锡经济开发区城市更新方案发布，提出“一带、两镇、三园”的城市更新规划，华庄老镇就是其中一镇。
身处华庄板块的璟萃也势必从华庄整体城市更新中受益。
再是奥体的正式落地，势必带动周边区域的发展，项目距离奥体仅有不到2公里，驱车时间在五分钟左右即可到达，项目也打出“奥体心”的口号。作为无锡下一阶段重点发展的核心地段，近段时间无锡经开奥体板块动作频频，让人们将目光都集中在这一板块上。奥体中心对于所在板块的带动能力已不言而喻，南京、杭州等都是绝佳案例。
除去未来规划，项目目前周边配套也已十分成熟。交通上，周边有着清源路、清晏路、震泽路。纵向的立信大道、贡湖大道、南湖大道等。公共交通上有在建的地铁4号线二期。
项目对面即是华庄商业广场，距离新吴万达也不远。约1公里左右，有太湖实验小学、华庄中心小学、华庄中学等。金匮公园、尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园等环伺。
在华庄老镇改造、奥体板块落地的背景下，璟萃享有近水楼台的优势。项目现正在降价清盘中，感兴趣的用户不妨到访一观。
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