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继首开“千人摇”之后，杨浦10万+豪宅东外滩瑞仕云曜璟庭，近日加推摇号比达290.7%，人气保持高位。项目热销背后，离不开地段、配套、价格等诸多优势。
杨浦红盘人气高企
2023年6月9日，东外滩瑞仕云曜璟庭（备案名：云曜璟庭）加推65-144平方米公寓204套，备案均价109900元/平方米，共计593组客户参与摇号，摇号比达290.7%，人气可见一斑。
项目前一批次开盘同时也是入市首秀是在2023年4月24日，推出66-190平方米公寓341套，备案均价109900元/平方米，共计1083组客户参与摇号，摇号比达317.6%。
可以看到，项目两波开盘备案均价持平。并且，在取得首开“千人摇”战绩之后，项目加推人气依然高企。
网上房地产显示，截至2023年6月14日，东外滩瑞仕云曜璟庭（备案名：云曜璟庭）住宅总套数545套，已售住宅488套，网签率约89.5%。其中，首批341套住宅已售完，近日加推204套，约一周时间内已售147套，剩余57套处于可售状态，整体去化速度较快。
瑞仕系第6座国际住区
东外滩瑞仕云曜璟庭开发商为上海瑞骅置业发展有限公司，企查查显示，上海城建（集团）有限公司间接持股100%，享有国企背书。
据悉，东外滩瑞仕云曜璟庭为上海城建瑞仕系产品。2001年，上海城建推出上海第一代国际住区同时也是首个瑞仕系产品，经过多年迭代，东外滩瑞仕云曜璟庭成为上海城建瑞仕系第6座国际住区。
东外滩瑞仕云曜璟庭户型以建筑面积约99平方米三室二厅二卫、建筑面积约142平方米四室二厅二卫为主，设计上注重窗墙比，通风采光功能。社区景观方面，则布局两轴一环+五大空间。
整体来看，东外滩瑞仕云曜璟庭是一个较为成熟的产品。
5轨环绕 价差优势
当然，东外滩瑞仕云曜璟庭两度热销，与地段优势密不可分。
项目位于上海市杨浦区打虎山路10弄，属于鞍山板块，上海内环内地段。
尤为值得一提的是，项目处于上海轨交4号线、8号线、10号线、12号线、18号线5条轨交包围圈中，且项目周边约1.3公里范围内有多个换乘站点。到项目最近的地铁站为上海轨交8号线鞍山新村站，直线距离约450米，轨交出行便利。同时，项目到内环高架直线距离约1.65公里，自驾也较为便捷。
项目周边1公里范围内有上海市昆明学校总校、打虎山路第一小学、上海市鞍山初级中学、许昌路第五小学等教育资源，有海上海商业街、旭辉Mall、紫荆广场等知名购物中心，还有上海交通大学医学院附属新华医院、和平公园等医疗、休闲设施，整体配套较为丰富，可满足基本生活所需。
与地段相应的价格，也是购房者考量的重要因素。
纵观杨浦今年入市楼盘，如保利建工海玥天汇，备案均价115000元/平方米；缦云上海，备案均价119800元/平方米，东外滩瑞仕云曜璟庭109900元/平方米的备案均价占据价差优势。
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