乐居新媒体 南京讯 12月9日上午9时，百家湖热盘百家臻园报名结果出炉，52套房源吸引121组成功报名，综合中签率约43%，平均2-3人买一套房，预计明后开盘。
数据来源宁小通
本次加推2#号楼，建面约180㎡，2梯2户设计，总高26层，只有52席，这也是百家臻园自11月中旬入市以来第三次开盘。
值得一提的是，整个小区只有2号楼有180㎡产品，此次加推之后，180㎡户型将正式收官，剩余只有135㎡、143㎡。＞＞＞百家臻园样板间长这样
相较于135㎡（三房）143㎡（四房）户型，180㎡（四房）产品做到四开间朝南，南北房间设有飘窗，大面款短进深，搭配270°通透大玻璃，室内采光面充足。
客餐厅LDKB南北一线，笔直贯通；约8.9m南向跑道式双阳台；约36㎡客餐厅一体化，动静分区；主卧套房设计，空间感奢阔，整体得房率78%左右，深受地缘改善客户青睐。
回顾百家臻园前面两次开盘，当天也都基本售罄，热度非常高。
11月18日，百家臻园首开146套房源，538组报名，综合中签率低至27.7%，开盘不到2小时售罄。
首开当天
11月30日，百家臻园在售楼处迎来第二次开盘。加推7号楼，52套房源，户型面积为143㎡，这一次开盘项目因报名不足直接平推。
令人意外的得是，虽为平推，52套房源仍十分抢手，据案场销售表示，除少量顶底房源，开盘当天基本卖光。
二次开盘
网房数据显示，目前百家臻园仅剩9套未售，去化率近95%以上。是截止目前南京已开盘项目中，转化率最高的，热度甚至超过同批领销许入市的摇号盘，这样的成绩不可谓不厉害。
数据来源南京网上房地产
此次百家臻园三开，180㎡户型含包均价4.8万/㎡（比前两次入市的135㎡/143㎡均价略高），这里重点提及的是项目升级装修包，与市面上动辄4000-5000元/㎡装修包相比，百家臻园只有2800元/㎡的装修包，可以说是主城“4字头”改善盘中，难得拥有地段与品质兼备的高性价比项目。
装修方面，业内评价非常高，用材不输河西、南部新城5万+豪宅：
大金中央空调+松下新风+菲斯曼地暖；西门子油烟机+灶台+洗碗机，弗兰卡水槽和龙头上轨移门开放式设计，简洁大方不占用空间。
全屋灯光选用三雄极光品牌旗下高端系“铂刻”系列，据说是五星级酒店美高梅专用系列；地面采用简一仿大理石瓷砖、实心竹木纤维墙板、歌尔西亚隐形门等“臻系”标配；卫生间采用五星级酒店的卫浴五件套，双台盆设计+浴缸。
这两年，江宁核心区开发接近尾声，宅地越来越少，高端置换却愈发旺盛。区域内上一次新房入市还是阳光城檀境，收官后均价约3.6万/㎡，另有4000元/㎡装修包可选，建筑面积约142、175、195、275㎡，主力总价560万-780万。
然而，自去年阳光城檀境收官后，区域内土地出让节奏的放缓，鲜少有宅地入市。不过沉寂近一年的百家湖，今年又将随着百家臻园到来变得热闹起来。
要知道，百家湖配套繁华，交通便利，人称江宁“新街口”，区域内高品质二手房已站稳5万/㎡，居住氛围浓厚，改善购买力直追河西。
从区位上看，百家臻园紧邻地铁1号线小龙湾站，出行非常便捷，商业上距离21世纪太阳城、景枫、金鹰、1912街区等都比较近。
作为深耕南京的央企代表，招商蛇口自1994年进入南京，28年来在宁打造多个楼盘，如城北新玄武招商局中心·臻境、城东仙林湖水沐雍荣府、城北燕子矶招商1872等，已基本实现主城热门板块全覆盖。
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