乐居买房讯 10月27日，深圳2022年第四批居住用地挂牌出让，此次共7宗宅地，其中，宝安1宗地，龙华1宗地，光明1宗地，龙岗3宗地、深汕特别合作区鲘门镇1宗地。总土地面积23.5万平方米，总建筑面积97.9万平方米，挂牌起始价合计100亿元。
11月25日下午15时40分，位于龙华区民治街道的A806-0403宗地，被华润以封顶价15.88亿夺得。
A806-0403宗地位于龙华区民治街道，用于建设二类居住用地。
土地面积8720.51㎡，总建面48010㎡，挂牌起始价138100万元，最高限价158800万元，初始建设安居型商品房建筑面积为4690㎡，竞安居型商品房最高限制建筑面积为9360㎡。
本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和安居型商品房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。
A806-0403宗地普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于36200元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于38000元/平方米（不含室内装修价格）。
宗地周边环境详情：
A806-0403地块位于深圳北站旁玉龙路与民塘路交汇处，临近中海、华润等项目。周边的商业有北站缤果空间以及华润将在龙华打造的超核万象城，学校有潜龙学校，生活配套齐全，交通优势明显。
临近还有在售的新盘保利招商龙誉，就位于地块旁，均价约7.33万/㎡。
值得一提的是，地块原用地性质为商业性办公用地，今年10月15日调整为二类居住用地。地块的可售性商品房限价与今年深圳第二批出让的中海地块与华润地块的可售型商品房限价一致，皆为7.245万/㎡。
二手方面，地块所在区域一二手房价倒挂明显，其中潜龙鑫茂花园住宅挂盘均价约为7-8万/㎡，鸿荣源熙园山院与龙光玖龙玺的二手房指导价已经达到9.05万/㎡，而距离北站有一段距离的星河盛世花园指导价也达到7.2万/㎡。
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