编者按：深圳“认房不认贷”新政落地后，楼市触底反弹，而真实买家心态如何？一手楼盘案场到访量、二手房门店挂盘量，以及业主挂盘价格是否有变？在新政后首个黄金周假期来临之际，乐居新媒体探访售楼处，一线资料真实反映调控下的深圳楼市现状。（专题：深圳“金九银十”抢客大战）
截至目前，今年宝安共派出了20张预售证、1张现售证，合计共有14个新盘入市，有多个楼盘加推。2023年西乡共有两个新盘入市，其中碧海湾地铁物业京地海樾府9月15日开盘，本批次供应建面约55-105㎡的二至四房，共计336套，备案均价约7.43万/㎡，单价区间约6.7-7.9万/㎡，总价约366万元就可以上车。据官方口径，开盘当天卖出了226套，去化率约67%。
京地海樾府售楼处
京地海樾府位于宝安区西乡街道碧海片区，项目建设用地17953㎡，总建筑面积177639.63㎡，容积率约6.42，最高层高31层，绿化覆盖约25%，地面建筑3栋，1栋为住宅及社区配套，2栋为商业办公、公寓及酒店，3栋为2000㎡6班幼儿园。项目户型偏刚改，针对不同需求的用户群体，产品涵盖了建面约55-58㎡2房、78㎡3房、88㎡3房、105㎡4房。
京地海樾府及南山绿景白石洲、福田金地环湾城等四盘，皆为“认房不认贷”行政落地后的首批开盘入市项目，在上个周末（9月15日-9月17日）集中开盘选房，京地项目于9月15日19:00正式选房。
开盘选房日间，乐居来到项目现场，依然有买家到访看房，据一名意向买家透露，看中项目主要是因为小两房价格够便宜，京地海樾府就在11号线碧海湾站上盖，适合手中首付预算不多又需要靠地铁通勤的上班族，尤其是11号线沿线。
据了解，项目开盘有多重购房优惠，i深圳登记前300名送一年物业费，冻资20万现场领500购物卡，成交还送家电礼包、1年停车费等。
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