上周（9.4-9.10）杭州新房市场延续量价回调，全市共成交商品住宅707套，环比缩减10.5%，成交均价29282元/㎡，环比下降10.4%。
分城区来看，萧山区为少数房价上涨的区域之一。均价由前一周的26995元/㎡，上涨至36238元/㎡，一周跳涨34%。实际上，这一价格已经超过杭州主城四区（上城、拱墅、西湖、滨江）的成交均价（34994元/㎡）。核心板块改善盘入市，是触发萧山本轮行情的主要原因。上周，萧山经开区的璟琇名邸首开，该项目由南昌市政打造，凭借区位、轨交、产品等突出优势，获得改善客户青睐，共成交104套房源，成交均价达39541元/㎡。
置业门槛方面，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为171万元/套，刚需客群可持续关注；西湖区的置业门槛最高，为802万元/套。主城区平均买一套房需要417万元。
单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：天澜海岸52700元/㎡、仁恒祥生西湖世纪48278元/㎡、望斓翠印府45279元/㎡。从总价来看，排名靠前的楼盘有：天澜海岸1050万元/套、仁恒祥生西湖世纪802万元/套、湖翠云来府625万元/套。
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