乐居新媒体 合肥讯 牛小杰 11月19日，包河区纯新盘皖投云启华章花园营销中心开放。
户型同步曝光，主力户型100㎡（三室两厅一卫）、115㎡（三室两厅二卫）、125㎡（三室两厅二卫），毛坯限价21239元/㎡。
项目容积率2.0，规划3栋大高层+8栋小高层，共11栋812套房。
皖投置业包河区BH202210号地块竞品质方案出炉，竞品质方案如下：层高3.15米，绿地率＞40%，人车分流，绿建三星，装配式建筑装配率65%，安装空气能热水系统。
6月28日，皖投竞品质竞得。包河区BH202210号地块成交单价1775万/亩，总价约111008万元，居住楼面价13312.5元/㎡，溢价率14.5%。
包河区BH202210号地块位于包河区太平湖路以南、上海路以西，总面积为62.54亩，规划为居住用地，地块东至上海路、西至江村路、南至用地界线、北至太平湖路，地块容积率≤2.0，地块起始价为居住1550万元/亩，地块起始总价96937万元，居住最高限价1775万元/亩，地块最高总价111008万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格21239元/平方米。
交通上，地块靠近合肥绕城高速，周边有上海路、太龙路、龙川路等城市主干道，距离地铁4号线工经学院站约1.2公里，步行较远；
教育上，周边中小学配套待完善，距离最近的祁门路小学直线距离超1公里；
医疗上，距离在建的合肥市三院新院区约800米，可提供相关医疗服务；
环境上，周边有淝河生态公园、淝河智慧中央公园，可供休闲、观景。
地块周边周边住宅较多，居住氛围较为浓厚，有川海花园（回迁房，目前暂无在售二手房）、御景黄城（正在建设中的安置房），也有在售尾盘兴港和昌云庭（均价21749元/㎡）、时代领峯（均价21651元/㎡）等。
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