乐居新媒体 苏州讯 任时建 上周末，位于园区月亮湾板块的纯新盘文禧花园官宣开启预约，验资金额400万。报名时间2022年12月10日-2022年12月14日。
招商文禧花园所在地块原为苏地2022-WG-29号地块，2022年6月苏州第二次集中土拍，苏高新以总价16亿竞得，成交楼面价31621元/㎡。
项目由苏高新、万城、建屋、招商四家房企合作开发，规划建设8栋高层住宅，主推13-17层高层，分列两排，仅300户左右的小体量社区配上大楼间距。
1、4、7、8、9号楼17层
2号楼14层
3号楼13层
10号楼16层
项目主力户型为154㎡、196㎡，全装修交付(装修标准不高于6000元/㎡)。
154㎡户型设计为4房2厅2卫
套内格局方正，后期家具摆放无面积浪费；四开间朝南、南北双阳台（都为封闭式阳台无赠送面积）；入户玄关设计，私密性有保障；客餐厅一体，连接厨房与南阳台，南阳台为双联阳台，视野开阔；多飘窗设计，空间层次感强；套房式主卧，居住舒适。
196㎡户型设计为4室2厅3卫
该户型内部大开间、短进深，四开间朝南、南北双阳台，充分保证居住舒适度；入户玄关设计，满足私密性与部分储藏功能；南北两个阳台都是封闭阳台，无赠送面积；客餐厅一体，连接厨房与南阳台，空间通透，视野开阔；双套房布局，老人房带内卫，主卫带双台盆与浴缸及淋浴房；多飘窗设计，空间层次感强。
楼间距最大55.5米，采用围合式布局，中央为儿童设施及运动场，所有楼栋一层局部架空设计；出入口仅1个，设置在八达街上。合作房企之一的万城控股系港资上市公司，一家主要从事开发住宅物业的投资控股公司。
独墅湖邻里中心就在项目一路之隔的西侧，内部生鲜超市和麦当劳、新梅华等各种美食店、服装店、文具店等，能够很好的满足日常生活需求；另外，项目西侧直线距离约600米就是独墅湖公园，是遛娃、散步的好去处。
教育方面，招商文禧花园南侧就是独墅湖幼儿园、独墅湖学校，幼儿园几乎就是出了小区直接进校门，独墅湖学校与项目直线距离不到200米，也是散个步就到的程度。
交通方面，项目向西直线距离约300米就是轻轨2号线独墅湖邻里中心站，可快速到达桑田岛、苏州站和苏州高铁北站，跨越吴中区、姑苏区和相城区；直线距离100米内还有独墅湖邻里中心东、独墅湖学校公交站，途径线路有156路和1026路，公共出行很便捷。
自驾出行的话，地块东侧就是星湖街主干道，向南可到达东方大道，向北可到达独墅湖大道，同样也很方便。
中铁建花语江南实景
目前月亮湾板块内，二手房整体均价约4.7万/㎡，项目北侧的月亮湾3号美颂花园一、二、三期，二手房挂牌均价在5.1-6.2万/㎡之间；新房仅中铁建花语江南有房源在售，均价约39000元/㎡，而隔壁的铂悦犀湖二手房挂牌价已经达到了约8万/㎡，也有部分中铁建花语江南的二手房挂出，均价同样是在售价的一倍左右，这两个项目距离文禧花园直线距离仅400米左右。
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