乐居新媒体 任时建 发自无锡 河埒口作为无锡繁华板块高地，寸金寸土的黄金地块一直以来都备受瞩目。
12月3日，该板块内纯新盘金地华著正式首开，首开推出1#和5#楼，共计140套房源。
首开去化近5成
金地华著项目位于青祁路与梁清路交叉口东北侧，首开推出一栋高层和一栋洋房，建面约109、128、142㎡户型。据现场了解，建面约109、128㎡两个户型为热销户型。高层的首开价格约为2.8-2.9万元/平，洋房的首开价格约为3.2-3.3万元/平。
据悉，金地华著首开给足了购房者优惠，现场了解，首开折扣在9.2折，现时优惠仅48小时，也就是2天，之后将收回2个点折扣。
首开当日，低温、下雨的天气也阻挡不了购房人的热情，售楼处挤满了人，很多客户都是冒雨前来。据了解，当天卖出60+套，去化率近5成。
据售楼处销售顾问介绍，此次开盘购房人群大致有3种，一是在河埒口板块附近上班的外地年轻买房人，他们的需求是定居无锡，并离上班地点比较近；二是板块内的地缘性客户，大部分老年购房人，这类人群已经生活在这个板块多年，已习惯该板块生活；三是一批追求改善的本地买房人，处于对板块的认可，他们更看重项目在该板块的优势。
另外，从首开当日客户口中得知，很多客户都是已经关注这个楼盘很久，这次一开盘就迫不及待前来。
河埒口稀缺新盘
金地华著项目位于滨湖区青祁路与梁清路交叉口东北侧，规划有住宅、商业、办公产品。
2021年11月1日，滨湖城投以楼面地价12472元/㎡竞得该地块。该地块为商住两用，住宅楼面价18392元/㎡，商业、办公楼面价3593元/㎡。最后项目是由金地和国联信托携手打造，也是金地在无锡的第三子。
住宅部分，规划两栋总高26层的高层产品，首层为商业+物业配套；四栋总高10层的小高层产品；两栋总高8层的多层产品，首层为架空层。
商业部分，规划三栋总高2层的商业+物业配套产品、一栋总高11层的办公产品。
金地华著位于河埒口板块核芯区域，南北湖山相望。作为无锡较早开发的区域，板块内烟火气息浓厚，配套齐全、交通便利，居住的舒适度、便利度都能得到保证。
商业上，出门就是滨湖商圈的头把交椅，人气聚集的河埒口万达广场，日常消费、一站式购物都不在话下。
交通上，地铁2号线和地铁4号线双地铁无缝换乘，快速衔接无锡各区，交通也十分便利。
生态上，惠山国家森林公园、荣巷、梅园等配套，生态环境和历史底蕴兼得。
因为河埒口板块开发较早，现阶段发展已趋于饱和的状态，导致现阶段土地供应上呈现出少、小且分散的状况，再加上集中土拍影响，土地资源越来越珍贵。
尤其在新房项目的供应方面，该板块内一直呈现供不应求的状态，此前想买该板块的购房者很大程度上只能选择二手房，但是二手房在小区规划，户型设计上，已满足不了现在购房者的需求。
而此次，金地华著的首开入市，给了很多购房者安家河埒口的机会。
高能复合生活体
金地华著首开推出户型建面约109、128、142㎡的新品户型。项目立面采用LOW—E3玻璃，打造精装入户大堂以及迎宾服务式的单元大堂。
109㎡户型（三室两厅两卫）
128㎡户型（三室两厅两卫）
142㎡户型（四室两厅两卫）
产品打造上，金地华著项目贯彻了峯汇产品系一贯特色，将住宅、商业、办公等业态复合起来，打造对标国际的人居社区。
景观上，打造双公园体系，外配城市公园森林活岛剧场，围合成都会社交绿洲岛，内有森居秘境园剧场。金地华著定制CBD国际商务办公、活力风尚街区、都荟静谧住宅三大产品，构筑无锡难得一见的城市高能复合生活体。
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